Gestion locative
Vous êtes propriétaire d’un appartement ou d’une maison et vous souhaitez le louer ? Ayez l’esprit tranquille avec notre service de gestion locative !
La gestion locative consiste à offrir aux propriétaires toute l’aide nécessaire à la gestion de leurs biens locatifs afin que la location soit à la fois un gain d’argent et de temps. Suite à un mandat de gestion locative précisant les tâches à effectuer, le propriétaire bailleur délègue ses activités locatives à un professionnel de l’immobilier.
Pour ce faire, nos experts vous accompagnent non seulement dans la gestion administrative de vos biens immobiliers, mais également en tant que conseillers pour la bonne réussite de votre projet immobilier.
Services proposés
Eloge Immo vous propose de ce fait différents services pour que votre projet locatif se déroule en toute sérénité.
Location
- Découverte de votre appartement et de son environnement (transports, commerces à proximité)
- Mise en avant de votre bien par une annonce qualitative (photos, descriptif) sur notre site internet et sur les sites partenaires ainsi que sur les réseaux sociaux (Facebook et Instagram de l’agence)
- Recherche d’un locataire de qualité et solvable (demande de 2 garants pour les étudiants et les salariés en période d’essai)
- Etablissement d’un bail clairement rédigé (modèle de la FNAIM)
- Réalisation des états des lieux d’entrées et de sorties sur Ipad avec photos, détails et signature électronique par un des membres de l’agence
Gestion administrative
- Délivrance et réception des congés locataires
- Attestations locataires CAF (et autres)
- Etablissement des diagnostics
- Déclaration des revenus fonciers
Gestion comptable
- Mise en place du prélèvement
- Etablissement et envoi des avis d’échéance + quittancement
- Encaissement des loyers et des charges + suivi des impayés
- Règlement des charges de copropriété et régularisation des charges locatives
- Règlement des factures
- Révision annuelle des loyers
- Récupération de la Taxe des ordures ménagères
- Publication de compte rendu de gestion mensuel
Gestion des sinistres
- Réception des déclarations et déclaration à l’assureur
- Ordre de service aux entreprises avec prise de rendez-vous d’expertises
- Suivi des travaux et réception + règlement des travaux
Gestion des travaux
- Réseau d’artisan
- Intermédiaire locataire et bailleur, demande de devis
- Ordre de services aux entreprises
- Suivi des travaux et réception + règlement des travaux
Gestion fin de bail
- Réception des congés + contrôle de leur validité
- Accusé réception locataire + courrier au bailleur
- Réalisation et comparaison des états des lieux entrant et sortants par un membre de l’agence
- Remise en état du logement
- Restitution du dépôt de garantie
Pour plus d’information sur notre service d'une agence de proximité de gestion locative, vous pouvez contacter l’agence. Une réponse adaptée vous sera fournie dans les plus bref délais.